2014房价面临全面失控 即将崩盘10大城市曝光(转载)

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　　房价面临全面失控 即将崩盘10大城市曝光
　　马年房价面临全面失控即将崩盘10大城市曝光
　　中国房价面临全面失控？近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反弹，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。
　　全国房价都在上涨，不过现如今已有城市房价开始暴跌。这些情况已经预示着房价即将崩盘，如果你不想年纪轻轻就破产，那就请远离这些城市。
　　根据最新数据，10月份70个大中城市新建住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市中，价格同比上涨的城市有69个，仅温州一个城市下降。北上广深四个一线城市同比涨幅均超过20％。
　　一线城市房价涨声连连，中小城市却是一片荒凉。“鬼城”频现，空置房屋众多，房产经纪泡沫严重。尽管现在房价依旧处于居高不下的情况，然而在未来，迫于供过于求的压力，房价下跌也未可知。搜房网为您盘点12个决不能买房的城市，在下列城市买房，风险性极大，需要慎重考虑。
　　NO1、内蒙古鄂尔多斯
　　随着今年以来煤炭泡沫的崩溃，如今的鄂尔多斯却因为城市空洞化成为了有名的“鬼城”。在鄂尔多斯的大街上，关门大吉的售楼处比比皆是。与此同时，被当地人称作“黑窟窿”的大量停工的烂尾楼盘也随处可见。
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　　NO2、陕西神木
　　在煤炭经济繁荣的2010年前后，神木县城的房价已涨至1万元/平方米，可与省会西安并驾齐驱。在高房价和政策鼓励的刺激下，新楼盘纷纷拔地而起，严重供过于求。随着煤价疲软和民间借贷崩盘，过度膨胀的房地产泡沫瞬时被刺破。
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　　NO3、浙江温州
　　温州绝大部分民营企业都是微小企业，银行能够接受的抵押品几乎只有房地产。温州的民间借贷也很发达，这些大量的民间借贷很多时候也是需要房地产作为抵押的。当民营企业由于外部市场困难导致流动性紧张、资金链断裂时，银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押物的房子。正是因为大量还不起房地产按揭的人的房子被银行收回法拍，导致房价下跌。这就是温州房地产泡沫被引爆的主因。
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　　NO4、湖北十堰
　　为了建设“区域性中心城市”，新增大量的土地加速发展，然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山，才开山不久，谁会来这么偏僻的地方买房呢？”某楼盘虽然房子早已盖起，但很少看到有装修入住的。
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　　NO5、贵州贵阳
　　在贵阳市，迅速攀升的地方债和不断增加的偿债压力，已经开始对当地经济发展形成了压力。一旦楼市崩盘，土地出让收入锐减，土地担保价值剧降，则将直接促使当地地方债违约，并给当地经济造成更大的影响。
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　　NO6、海南海口
　　凭借房地产发迹的海口，曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天，房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑，海口有可能会遭遇第二次的泡沫经济。
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　　NO7、江苏常州
　　与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省最为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际，大部分新小区孤灯一盏，无限凄凉。在常州，常驻人口在拆迁安置中获得了补偿，并不太需要购买新房。
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　　NO8、辽宁铁岭
　　铁岭新城目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。
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　　NO9、甘肃玉门
　　聚散皆因油1939年玉门老君庙第一口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期全国总量的90%以上，奠定中国石油工业的基础。新中国成立后，国家为玉门输送大量人才和技术。这里繁华兴盛，拥有近11万人口，经济发达。然而，过度的开采，石油产量开始下滑，环境破坏严重。由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，这个国内最早开发的油田，如今成了企业规模最小、发展困难最多的石油企业。
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　　NO10、湖北黄石
　　另一个拥有丰富矿源，却被国务院列入第二批资源枯竭城市名单的是湖北黄石。据公开资料显示，黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省第一，还有丰富的森林资源。"江南聚宝盆"黄石市里，企业大多有"恋矿情结""反正我们有矿，我们的经济总量在全省依然排在前列。" 这座资源城市，试图依靠资源开发补偿机制和衰退产业援助机制，减少资源开发产值，提高制造业和农业的比重，完成经济转型。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展仍然充满隐患。
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　　NO11、广东广州
　　汽车制造负增长汽车制造业是广州战略性主导产业，近年来发展迅速。广州汽车产业以日系为主导，许多日本汽车品牌选择广州为它们在中国的生产基地。据中新社报道，自去年中日钓鱼岛问题爆发以来，以日系汽车为主的广州汽车产业产值受到很大影响呈现明显下降。广州市经贸委主任透露，"2013年广州汽车产业产值同比下降6.3%，其中，整车产值减少300亿人民币、汽车全产业链产值减少450亿元，拉低广州工业税收约3%，全市税收减少1%。"继日系车销售"滑铁卢"，广州实施的汽车限牌政策，也使其年汽车销售总量锐减一半。另外，广州还遭遇汽车产值的增长困境。自去年8月起，广州汽车制造业总产值已连续七个月当月负增长。
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　　NO12、山西平遥
　　在上一个世纪里，平遥商业繁荣，门类齐全，几乎包容了商业的所有行当的票号、钱庄、当铺、中药店、绸缎庄、杂货铺以至扇子、灯笼、戏装铺等等漫布于平遥的大街小巷。平遥也因信誉卓著而享有“小北京”的美誉。如今经过几百年风雨的荡涤，无尽的繁华逝去了，只留下清冷的建筑伫立于平遥城中。
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